2016年5月8日日曜日

不動産屋さん

アロハ

実は、わたし、不動産屋さんの免許を持ってます
日本でいうところの宅建かな?
アメリカの国の試験と、ハワイ州の試験と二つ受けて合格したら得られるものです

この免許、すごく難しいけど、その甲斐あって、受かれば一生もの
2年に一度、また授業を受けて、更新料を払えば一緒持っていられます
でも、この更新に、けっこうな金額がかかる

かかるけど、せっかく頑張って手に入れたので、簡単には手放したくなく
不動産業をしていないけど、とりあえず更新する人は多いです

不動産やさんの資格を持っている人は
ブローカーの下に登録してはじめて、不動産の売買ができます

日本では、あっちの不動産屋さんと、こっちの不動産やさんでは、
取り扱っている物件が違うけれど
こちらではシステムで管理されていて、どこでも同じものが見られます

不動産屋さん、エージェント、は、そのシステムを見たり見せたりできるよう、
登録しないといけないわけで
登録料は年間1000ドル以上かかります
これは必要経費

オフィスに入れてもらったら、オフィス使用料もブローカーに払います
これも必要経費

さて、物件が売れない限り、エージェントにはお給料は入りません
ゼロです

売れたら、一般的に3パーセントのコミッションが入りますが
一般的にその半分を、ブローカーに払います

じゃ、ブローカーになればいいじゃん、って思いますが
ブローカーになるには、3年の不動産屋さんの経験があって
ブローカーに推薦状を書いてもらって
ブローカー用の試験に合格すればなれることはなれる

でも、
不動産の免許を持っている人に登録してエージェントになってもらうには
それだけのメリットがある人になっていないと難しい
名前が知られているとか
相談窓口があるとか
大きな事務所を構えているとか

なのでメリットの多い大手では
一人のブローカーの下に
不動産エージェントが何千人もいます

エージェントは、広告費も自分で出すから出費もあるし
営業も自分でするから、努力がいるし

何しろシステム上同じ物件が出ているわけなので
買ってくれる人にメリットがあげられるよう
不動産のことを良く知っているとか、アドバイスをあげられるとかの勉強も必要だし

自分から買ってもらうためには、誠実な人柄も大事

エージェントは、不動産売買だけで大成功している人は一部と言われていて
大多数の人は本業を別に持ち、副業を不動産屋さんにしていたりします

どこかで聞いた話と思いませんか
「成功している人は一部だけ」なんて言う話
でも、不動産やさんが悪く言われることは無いですね
ネットワークビジネスだと悪く言われがちだけど(笑)

さて、
私のしているカイアニは
ライセンスはいらないので、登録料を支払わなくていいし
更新料を支払わなくていいし
システム使用料は、払いたければ払って使えばいい、それも十数ドル。(日本は無し)
事務所を持たなくていいし
売れても上の人に払わなくていいし
それにコミッションは、不動産とは桁違いです
もちろん、不動産とは価格がぜんぜん違うけど

そういうわけで、
不動産屋さんの経験があると
このメリットのすごさがわかります

そして、ビジネスは価格が違えど
自分でするのは大変だと感じます
努力は同じだけ必要

だけど
一般的なエージェントがブローカー並みに、皆の努力が収入になるチャンスを持てるようなシステム
これってとても大きなことです

どうして、この話を書いたかというと

今、ブライアン・カーラサーズというネットワークビジネスで大成功をしている方の本を読んでいるのですが
その前に、同じくネットワークビジネスで大成功されているエリック・ウォーレという人の書いたGo Proという本を読んだのですが
お二人とも、ご両親がブローカーで大成功されていて、豊かな家庭に育ち
両親が、何千というエージェントの努力で得たコミッションで、豊かな生活を得ていることを普通に受け入れて育ってこられ
さて、
自分たちはエージェントとして働きだして、その大変さに気づき

そんなとき、
ネットワークビジネスの公平さ、可能性に気づき
考えを改めて、ネットワークビジネスの世界に飛び込んだ、
という、二人とも同じ境遇だなって思ったから

これ、誰かの心の中のネットワークビジネスにたいするわだかまりというか
ハードルをとるのに役立てばいいな
と思って

書かせていただきました^^



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